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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：13.04 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
南新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.516 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.036 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但追求市區便利性」的首購族，或尋求長期持有收租的投資者。
主要理由如下： 該案最大的吸引力在於「低總價進入基隆核心生活圈」，三房兩衛的設計在三十多坪的空間中非常實用，且屋況良好可直接入住，省去了額外開銷。然而，四十四年的屋齡與無電梯頂樓是明顯的硬傷，可能影響未來的貸款條件與轉手難度。若您不介意爬樓梯，且願意承擔老建築潛在的維護成本，這是一筆性價比極高的入門交易；但若考慮長期居住舒適度或未來快速脫手的需求，則需對其折舊特性多加審慎評估。建議購屋前務必確認社區是否有完善的防水修繕記錄，並諮詢銀行對於高齡公寓的貸款政策。
問與答
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